ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578942. Située à Ombrée d’Anjou (49520), à proximité de l’axe Segré/Pouancé, ce corps de ferme totalement isolé et rénové avec authenticité est idéalement situé à 40 minutes d’Angers, 50 min de Rennes et 60 min de Nantes.<br />Dotée d’une surface de 193 m², cette belle bâtisse présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine toute équipée avec une arrière cuisine. Un vaste espace salon-salle à manger donnant sur une pièce supplémentaire en cours de rénovation. Enfin, une suite parentale avec douche, dressing, buanderie et nombreux rangements. À l'étage, un vaste palier très bien agencé distribuant trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable offrent des espaces privés confortables. Le terrain de 11 625 m² abrite un garage de 90 m², 2 grands bâtiments de stockage de 300 et 500 m², deux autres dépendances de 35 et 90 m², ainsi qu'un four à pain de 20 m² aménageable. <br />Ce bien rare offre une multitude de possibilités notamment la création d’un gîte grâce à ses deux entrées distinctes avec portail. Ou encore, démarrer ou développer une activité professionnelle notamment dans l’agricole ou le secteur du BTP.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur