ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587685. Situé à Angers (49100), ce charmant appartement T2 en souplex se trouve dans le quartier recherché de la Gare d'Angers. Proche des transports en commun tels que bus, tramway, et train, ainsi que des écoles, lycées, et collèges, il offre un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Les commodités telles que le digicode et la fibre ajoutent un confort moderne à cet environnement urbain dynamique.<br /><br />À l'extérieur, la façade en ciment et la toiture en ardoise confèrent à cet appartement une allure contemporaine. Construit en parpaing, ce bien bénéficie d'une structure solide et durable, garantissant une sécurité supplémentaire.<br /><br />À l'intérieur, ce logement de 36 m² se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée. Au niveau inférieur, une grande chambre, une salle d'eau, et des toilettes offrent tout le nécessaire pour un confort optimal. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les radiateurs basse consommation, la VMC hygro B, ainsi que l'isolation thermique assurent une efficacité énergétique. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité à cet espace, idéal pour une ambiance chaleureuse et accueillante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur