Anduze, Languedoc-Roussillon 30140

Reference: AGHX-T650761. Dans un environnement privilegie, decouvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2001.
Offrant des prestations soignees, elle seduit par ses volumes genereux et son agencement fonctionnel. La cuisine moderne, entièrement equipee, s'ouvre sur un vaste sejour lumineux de 60 m².

La maison dispose de 4 chambres baignees de lumière, ainsi qu'un bureau de 16 m² facilement transformable en 5ème chambre si besoin.
Le garage carrele de 53 m², avec son potentiel d'amenagement en appartement de 70 m², represente une belle opportunite pour creer un espace independant ou agrandir la surface habitable.

À l'exterieur, le terrain clos et arbore de 1955 m² accueille 23 oliviers, une piscine de 9x4 , un terrain de petanque pour vos loisirs, ainsi qu'un atelier de 20 m² et une cave pour les amateurs de bricolage ou de rangement.

Les atouts techniques de la maison : Raccordement au tout-à-l'egout, Panneaux photovoltaïques, Chauffage air/eau, Chauffe-eau thermodynamique. Excellente performance energetique (classe B) pour des economies durables au quotidien

À proximite immediate des commerces et services d'Anduze (boulangeries, supermarche, pharmacie, medecins, coiffeur...), ainsi que des etablissements scolaires, de la crèche au collège.
Entre Quissac et Alès, à seulement 20 minutes de route.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur