Anduze, Languedoc-Roussillon 30140

Reference: AGHX-T638464. Nichee dans un cadre privilegie, très jolie villa plain-pied de 2001. 
Linterieur soigne de la maison seduit par ses volumes genereux, sa cuisine moderne, entièrement equipee s'ouvrant sur un vaste sejour de 60 m².
Spacieuse la villa dispose de 4 grandes chambres lumineuses, avec la possibilite de convertir le bureau de 16m² en une 5ème chambre selon vos besoins.
Le garage carrele de 53 m² peut être amenage en appartement de 70 m², constitue egalement un reel potentiel pour developper des espaces supplementaires.
À l'exterieur, le terrain clôture et arbore de 2000 m², agremente de 23 oliviers se prête à la detente avec une piscine de 9x4, parfait pour se rafraîchir lors des journees estivales, ainsi quun terrain de petanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un atelier de 20m² et une cave sont prevus pour le bricolage ou le rangement.

Atouts de la maison : tout-à-l'egout, panneaux photovoltaïques, chauffage air/eau et chauffe-eau thermodynamique, excellente note B garantissant des economies au quotidien. 

A proximite des commerces d'Anduze (boulangeries, pharmacie, medecin, supermarche, buraliste, coiffeur...), et accueillant les plus jeunes de la crèche au collège. 
Entre Quissac et Alès chacune à 20 mn.

Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur