ANDREZEL, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82604. En exclusivité chez Vanessa Molet – Réseau MegAgence<br /><br />***Andrezel***<br /><br />Amoureux du calme, venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 1 083 m².<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale. Vous apprécierez également sa cheminée à foyer ouvert et son bar convivial, parfait pour se détendre après une journée de travail. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, un dressing pouvant faire office de bureau et une salle de bains avec double vasque.<br /><br />La maison dispose d’un accès direct au garage avec une fosse de 20 m² ainsi qu’à un sous-sol enterré occupant toute la surface de la maison. À l’extérieur, un garage de 50 m² (au sol en gravier) vient compléter l’ensemble.<br /><br />L’extérieur vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis et surtout par sa belle cuisine d’été, idéale pour recevoir.<br /><br />Les + : <br />- chaudière neuve 2022<br />- Fenêtres et volets remplacés en 2022<br />- Maison parfaitement entretenue (à prévoir un rafraîchissement au niveau de la décoration)<br />- Portail motorisé <br />- Adoucisseur d’eau <br /><br />À savoir – la commune d’Andrezel fonctionne sur fosse septique.<br /><br />Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée en aménageant le premier garage de 20 m².<br /><br />Maison coup de cœur à visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 326 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848