ANDRESY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580071. Idéalement situé en plein cœur d'Andrésy, cet appartement duplex allie à la perfection tranquillité et proximité avec les principaux services et commerces. <br />Situé au premier étage d'une petite copropriété avec des charges annuelles très faibles, ce bien vous séduira par son charme authentique, avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.<br /><br />L'appartement, d'une surface habitable de 83 m² (71 m² loi Carrez), se compose :<br />Premier niveau : une cuisine, un salon/séjour spacieux avec cheminée, une chambre, et une salle de bains avec WC.<br />À l’étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.<br />Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Investissement locatif attractif : Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 1160 € hors charges .<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur