ANDERNOS-LES-BAINS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607186. Située dans la charmante ville côtière d'Andernos-les-Bains (33510), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très recherché. <br />Proche des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour profiter des attraits de la région.<br /><br />L'extérieur comprend un jardin arboré, un atelier-garage, un grand carport pour deux voitures, et une spacieuse véranda chauffée de 27 m2, créant ainsi des espaces conviviaux et fonctionnels pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.<br /><br />La maison de plain-pied sur 90 m2, s'ouvre sur un salon-séjour avec cheminée, d'environ 35 m2, deux grandes chambres, à l'étage des combles en partie aménagés, offrent un beau potentiel d'agrandissement pour un espace de vie confortable. <br />Le carport attenant offre également des possibilités d'extension de la surface habitable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires