ANDERNOS-LES-BAINS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606664. À seulement 100 mètres de la plage et à deux pas du centre-ville, cet appartement en rez-de-jardin réunit tous les atouts pour profiter de l’art de vivre à Andernos-les-Bains. <br />Situé dans une résidence de standing avec parc privatif, ce bien combine calme, confort et une localisation idéale. <br />Doté d’une entrée privée et d’une place de parking sécurisée, il propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon/ séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie. Vous apprécierez également sa terrasse orientée sud-est, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. <br />Avec son emplacement privilégié, cet appartement est idéal en résidence secondaire, tout en offrant une excellente rentabilité pour de la location saisonnière sur les périodes de forte affluence.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 375 000 €<br />Honoraires charge vendeur