Andernos-Les-Bains, Aquitaine 33510

Reference: AGHX-T571041. Situe dans la charmante ville balneaire dAndernos-les-Bains (33510), ce local commercial beneficie dun emplacement privilegie au cœur dune rue pietonne animee. À proximite immediate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilite optimale pour exercer votre activite commerciale. 

Ce local commercial dune surface habitable denviron 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Dote dune pièce supplementaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort necessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit dexercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau electrique sur la vitrine et une porte blindee garantissent la securite des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur