Ampuis, Rhône 69420

Sur la commune d'Ampuis (69) - A 30mn de LYON (69) - Dans une petite coproprit de 2 lots, Duplex de 98, 58m avec son entre indpendante de 9m en rez-de-chausse. Au 1er tage, vous trouverez un palier de 6m, une cuisine meuble et quipe ouverte sur une pice de vie de 28m, une salle d'eau de 8m et un WC spar. Au 2me tage, 2 chambres de 14m avec placard mural et un bureau de 13m. Au 3me tage, gros potentiel d'amnagement pour ce grenier isol d'environ 52m avec fentres PVC et volets roulants (isolation en 2019). Chauffage gaz de ville (chaudire de 2018). Fentres bois double vitrage avec volets roulants lectriques. Isolation toiture en 2019. Proches de toutes les commodits pieds. Facilit de stationnement en bas de l'appartement. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 27/02/2023, DPE: Class D, GES: Class D, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 253.97, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de VIENNE N 805209814) spcialise sur le secteur de AMPUIS au 0674717471Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 413 /an. Aucune procdure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Nathalie DECOURTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 209 814