Amiens, Picardie 80000

Reference: AGHX-T635957. Situe dans le quartier anime de Saint Leu à Amiens (80000), ce local commercial offre un emplacement strategique au cœur de la ville. À proximite immediate dune salle de concert, il beneficie dune forte visibilite et dun fort potentiel pour developper une activite commerciale dynamique. Les rues pavees pittoresques et latmosphère animee de ce quartier historique en font un lieu attractif pour les visiteurs et les residents.

Ce local commercial de 160 m², anciennement une boite de nuit, offre un espace spacieux et modulable pour creer un nouveau concept. Construit en 1993, il necessite cependant dimportants travaux de renovation, incluant la refection dun cuvelage en sous-sol, le remplacement de baies vitrees et une renovation complète de linterieur. Une etude de marche a confirme le potentiel pour une activite de restauration, avec une extraction dejà prevue. Idealement, cette surface conviendrait parfaitement à limplantation dune pizzeria ou du style, offrant ainsi une opportunite dinvestissement dans un quartier dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 333 € HT + 1 666, 6 € TVA, soit 139 999, 6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666, 6 € TVA, soit 9 999, 6 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur