AMIENS, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607074. Cet appartement se destine particulièrement aux jeunes actifs, étudiants ou encore investisseurs cherchant un bien avec une forte rentabilité locative dans un secteur bien desservi. Avec un loyer potentiel de 388 € mensuels (dont 40 € de charges), il offre une rentabilité locative attractive de 6,7 %, parfaite pour optimiser votre investissement.<br /><br />Idéalement situé sur la Rue de Paris, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et services de proximité. À quelques minutes seulement du centre d'Amiens, il garantit une accessibilité parfaite, que ce soit pour des trajets quotidiens ou des études en centre-ville.<br /><br />Ce charmant appartement de plain-pied comprend :<br /><br /> Une salle de séjour lumineuse avec cuisine intégrée, conçue pour un espace de vie pratique et accueillant.<br /> Une chambre bien aménagée.<br /> Une salle de douche fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien.<br /> Un cabinet de toilette séparé pour davantage de confort.<br /><br />Cet appartement est un choix judicieux, tant pour un premier investissement que pour développer votre patrimoine immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur