AMIENS, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548704. Amiens, quartier St Maurice, proche des commodités, grande maison de caractère avec jardin plus local pour professions libérales ou aménagement d'un studio de 40 m2.<br /><br />Joli extérieur composé d'une terrasse, une dépendance et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules.<br /><br />La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir avec carreaux de ciment d'origine, la salle & salon avec lumière traversante, la cuisine aménagée & équipée donnant sur la terrasse équipée d'un store banne. <br />L'espace de 32 m2 environ avec son point d'eau, douche, wc pouvant devenir un studio individuel.<br />Une buanderie avec de grands rangements pouvant devenir un garage.<br /><br />Au 1er étage: un palier, 3 chambres (12,5 m2 à 14,5 m2), une salle de bain & wc, dressing<br /><br />Au 2ème étage: combles aménagées de 32 m2 carrez ( 38 m2 sol) pouvant faire 2 chambres ou suite parentale.<br /><br />Les plus:<br />Chaudière gaz à condensation de 2020.<br />Toiture, isolation, huisseries pvc, fibre = ok.<br />Possibilité de créer 2 chambres dans la 4ème chambre ce qui ferait 5 chambres.<br /><br />Le local ainsi que la dépendance sont aménagés en Home staging virtuel pour montrer les possibilités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 402 000 €<br />Honoraires charge vendeur