AMFREVILLE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611014. Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie/épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme.<br />Cette belle maison de 184m2 (164m2 loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34m2), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16m2 avec placards.<br />A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. <br />Il dessert trois belles chambres de 17, 14 et 14m2 ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche. <br />Les dépendances offrent 87m2 dont 50m2 pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage.<br />Le joli jardin arboré de 1365m2 sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale.<br />Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer.<br />Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur