Ambilly, Rhône 74100

SUPERBE T5 DE 105 M2 AVEC TERRASSE - COEUR D'AMBILLYDcouvrez ce magnifique appartement T5 de 105, 62 m2 habitable situ au 4me tage.ESPACE DE VIEEntre de 3, 41 m2Vaste sjour lumineux de 23, 90 m2Grande cuisine indpendante de 15, 15 m23 belles chambres (14, 05 m2, 9, 00 m2, 13, 26 m2)2 salles de bains dont une de 4, 94 m2 et une salle d'eau de 6, 32 m2WC spar de 2, 03 m2Dgagement de 8, 15 m2Buanderie de 1, 89 m2Nombreux rangements (3, 52 m2 au total)Loggia de 6, 90 m2 + Terrasse de 26, 11 m2PRESTATIONS HAUT DE GAMME? Rsidence RT2012 -30%? Chauffage urbain avec systme de rcupration de chaleur? Panneaux photovoltaques en toiture? Volets roulants? Vidophone scuris? Salles de bains entirement quipes? Label BiodivercityENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL deux pas de la gare d'AnnemasseGenve centre accessible en 22 min (Lman Express)Commerces de la Place du Jura proximitVue dgage sur les massifs (Salve, Voirons, Mont-Blanc)3 hectares d'espaces verts dans le quartierVoie verte et pistes cyclablesquipements : commerces, maison mdicale, crche...Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier Classe nergie et climat : B Montant estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la coproprit Nombre de logements : 42 Les honoraires sont la charge du promoteur Quote part annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques lis ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frSaisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.