AMBARES-ET-LAGRAVE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575608. Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cet appartement avec une rentabilité exceptionnelle de 5,1 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.<br />Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les écoles et collèges, les crèches, ainsi que des commerces et piscine, il offre un environnement sécurisé, idéal pour les familles ou les investisseurs.<br />Pour vous déplacer cet appartement T2 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun (bus, Gare de La Gorp, Tramway).<br /><br />Ce bel appartement de 41,65 m², refait à neuf en 2018, se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Composé de 2 pièces, il est vendu loué et meublé, offrant ainsi une opportunité intéressante d'investissement locatif. Son exposition plein Sud apporte une luminosité agréable dans toutes les pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre urbain recherché. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités.<br /><br />Cet appartement n'attend plus que vous !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 500 €<br />Honoraires charge vendeur