Amaye-Sur-Orne, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602726. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, alliant nature et confort, venez découvrir cette maison individuelle de 2000, nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas de la voie verte et des bords de l’Orne, et à seulement 15-20 minutes au sud-ouest de Caen dans une commune avec école et quelques commerces.<br />Cette maison de 7 pièces sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 1100 m2 offre des prestations de qualité.<br />Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, ouvre sur des espaces de vie lumineux de 77 m2 comprenant une cuisine profitant d' un toit verrière, aménagée et équipée, avec un îlot central et ouverte sur un séjour et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois accédant à une véranda récente. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative, un wc, une buanderie et un garage.<br />À l’étage, un palier dessert 3 chambres à la décoration soignée et aux volumes généreux dont une de 18 m2 avec un dressing privatif de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant.<br />Les extérieurs comprennent un jardin arboré et clos offrant une terrasse bien exposée et une vue dégagée, plusieurs places de parking, un cabanon de jardin, un abri bois et des bacs potagers.<br />Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Menuiseries en aluminium et PVC, double-vitrage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 410 000 €<br />Honoraires charge vendeur