Amagne, Ardennes 08300

.Mathieu Immobilier & Conseils vous prsente en exclusivit une maison individuelle rcente situe dans un quartier rsidentiel d'Amagne.Elle offre un cadre de vie moderne et le confort d'un amnagement de plain-pied.L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle manger de plus de 40 m, ainsi que d'une cuisine quipe donnant sur un jardin orient plein Sud.Elle comprend galement trois chambres, des toilettes spares et une spacieuse salle de douche.Le garage est amnag, isol et chauff. Il reprsente un vritable atout, car la transformation de sa porte en baie vitre peut ajouter une surface habitable supplmentaire de 30 m.Le terrain d'environ 800 m est entirement cltur. Une cour gravillonne permet le stationnement de plusieurs vhicules. Les commodits et infrastructures proximit comprennent la gare d'Amagne-Lucquy, des coles, des commerces de proximit et un ple mdical.Le diagnostic nergtique a t ralis le 22 avril 2024. Consommation d'nergie primaire : C - 170 kWh/m/an. Consommation d'nergie finale : Non communique. missions de gaz effet de serre : A - 5 kg CO2/m/an. Le cot estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard se situe entre 1 030 et 1 450 par an, sur la base des prix moyens de l'anne 2021 (abonnements inclus).Prix de vente : 209 000 . Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Gorisques.fr.