ALLAUCH, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603645. Nouvelle exclusivité! Située dans la charmante commune d'Allauch (13190), cette maison en pleine propriété bénéficie d'un emplacement calme et idéal. Climatisée et dotée d'une magnifique piscine, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Terrasse magnifique en pierre d'Egypte pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un très grand garage et deux places de parking extérieures pour stationner aisément au sein de cette propriété sécurisée.<br />Construite en 1989, cette maison de 195 m² sur un terrain de 1040 m² séduit par sa magnifique rénovation faite avec goût et intelligence. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les 2 toilettes et les 3 salles de bain offrent un confort optimal au quotidien. <br />Avec son jardin paysagé luxuriant et ses aménagements extérieurs soignés, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus plaisants.<br />Suite parentale aux dimensions étonnantes (33m2), séjour et cuisine baignés de lumière.<br />La cheminée moderne avec sa vitre panoramique invite à la pause hivernale.<br />La cuisine d'été comporte un barbecue et un four à Pizza.<br />Buanderie, chaufferie, cave.<br />Tout a été extrêmement bien pensé et entretenu par des propriétaires particulièrement méticuleux, les matériaux ont été choisis avec soin, granit rose, pierre d'Egypte, stuco...<br />Piscine de 10X5m en liner armé, filtration traditionnelle à sable.<br />Double vitrage, volets roulants, alarme.<br />Classement énergique très performant.<br />Je dispose d'une visite virtuelle pour vous immerger dans cette magnifique maison de charme à l'orée de la citée Phocéenne.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 099 000 €<br />Honoraires charge vendeur