ALLAUCH, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596961. Situé entre la commune d'Allauch et le 13e arrondissement, un duplex de 92 m² au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2004.<br /><br />Au sein d'une résidence sécurisée par digicode, ce duplex accessible par un escalier extérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque niveau est climatisé grâce à un système de climatisation réversible.<br /><br />Il est composé, au rez-de-chaussée : <br /><br />D'un hall d’entrée spacieux, d'une pièce de vie de 43 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dressing/buanderie de 3,5 m² avec arrivée d’eau.<br />Concernant l'extérieur, une terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un calme absolu sur les collines d’Allauch.<br /><br />À l’étage :<br /><br />Trois chambres d’environ 10, 11 et 14 m², dont deux avec grand dressing intégré, et une avec accès à une terrasse de 4 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.<br /><br />En + : <br />Place de parking privative incluse.<br />Local collectif fermé, idéal pour les deux-roues.<br />Nombreuses places de stationnement gratuites en bordure de la résidence.<br />Parc réservé aux résidents avec accès privatif.<br /><br />Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 323 000 €<br />Honoraires charge vendeur