Algoslheim, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21455. Découvrez ce lot unique de deux maisons, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé dans le charmant village d'Algolsheim, à proximité de Colmar, Neuf-Brisach et de l'Allemagne, ce lot offre de nombreuses opportunités.<br /><br />Maison 1 : (environ 125 m²)<br /><br />Cette maison, au charme authentique, a été pensée pour vous accueillir dans un cadre chaleureux et fonctionnel :<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br />Salon/salle à manger convivial.<br />Une chambre<br />Une pièce bureau salon<br />Cuisine équipée avec accès à une buanderie et un WC séparé.<br /><br /> Premier étage :<br /> Belle mezzanine.<br /> Deux chambres confortables.<br /> Salle de bain.<br /> Combles aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement.<br /> Extérieurs : car-port pour deux voitures, idéal pour les hôtes ou les propriétaires.<br /> Dépendances : atelier et petite annexe pour rangement ou activité complémentaire.<br /><br />Maison 2 : (environ 164 m²)<br /><br />Plus contemporaine et spacieuse, cette maison est idéale comme résidence principale ou pour une location longue durée :<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /> Grande pièce à vivre comprenant un espace 2 bureaux ou salons, une chambre<br />un espace avec grand placard mural et salle d’eau complète.<br />Jardin d’hiver, atelier, chaufferie et salle d’eau complète.<br /> <br /> Premier étage :<br />Cuisine équipée, salle de bain et vaste espace de vie lumineux en salon salle à manger avec<br />cheminée.<br /> Combles :<br /> Mezzanine et une chambre supplémentaire.<br /><br />Points forts d’un investissement dans deux maisons<br /><br /> Revenus locatifs :<br /> La première maison, déjà pensée pour un gîte touristique, permet de générer des revenus réguliers grâce à la forte attractivité de la région (proximité de Colmar, Neuf-Brisach, et de la route des vins).<br /> La deuxième maison peut être louée à l’année pour des revenus stables ou utilisée comme résidence principale.<br /><br /> Zone géographique recherchée :<br /> Algolsheim est idéalement situé entre Colmar et la frontière allemande, attirant à la fois des touristes et des habitants recherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités.<br /> Proximité de Neuf-Brisach, site inscrit au patrimoine mondial de l’unesco, et des zones commerciales allemandes.<br /><br /> Diversification des usages :<br /> Possibilité de combiner résidence principale et projet locatif.<br /> La présence de dépendances et d’un espace extérieur bien aménagé (piscine naturelle, sauna, bain nordique) renforce l’attractivité pour un projet touristique.<br /><br /> Flexibilité :<br /> Idéal pour des profils variés : famille nombreuse, investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus, ou professionnels cherchant un espace de travail complémentaire (bâtiment annexe pour artistes, thérapeutes, ou bureaux).<br /><br />Un cadre de vie stratégique et pratique<br /><br />En plus de ses deux maisons, ce bien bénéficie d’une situation géographique offrant de multiples commodités :<br /><br /> Accès rapide à Colmar (20 km), Neuf-Brisach (5 km) et à l’Allemagne.<br /> Proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives.<br /> Attractivité touristique de la région (route des vins, patrimoine historique, activités de plein air).<br /><br />Investissez dans ce bien d'exception, alliant patrimoine immobilier, revenus complémentaires et un cadre de vie privilégié.<br />Contactez dès aujourd'hui votre consultant immobilier sur place à Algolsheim, Rémy-Benoît Meyer au 0614936882 pour vos questions et/ou programmer votre visite en exclusivité et découvrir votre futur chez vous !<br />Beaucoup plus de photos sur rbm-consultant.immo<br /><br /><br />Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.