ALGOLSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T506311. C'est à Algolsheim, village dynamique situé à deux pas de la frontière Allemande, que vous pourrez découvrir ce superbe Duplex de 102 m² habitables (149 m² au sol), très bien entretenu, au cœur d'une copropriété de 3 logements.<br />Dès l'entrée, vous apprécierez le volume de l'espace salon-séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, répartis sur 45 m². Cet espace de vie convivial et lumineux dessert une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Ce rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de 10 m² chacune ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une douche, meuble vasques et baignoire. Les WC sont séparés.<br />A l'étage, vous découvrirez les combles aménagés en 2 chambres mansardées, de part et d'autre du dégagement.<br />L'extérieur nous mène enfin à un jardin privatif de 120m², laissant s'apprécier le calme de l'environnement.<br />Équipé du chauffage gaz, il n'y a aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété au syndic bénévole.<br />Un local cave ainsi que 3 places de parking s'ajoutent à l'ensemble.<br />Ne tardez pas à découvrir ce bien le temps d'une visite, à mes côtés et en exclusivité.<br /><br />Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 235 000 €<br />Honoraires charge vendeur