Ales, Languedoc-Roussillon 30100

Reference: AGHX-T634784. Situee dans la charmante ville dAlès, cette maison beneficie dun emplacement ideal sur les hauteurs offrant un cadre de vie agreable. 
Proche de toutes les commodites, des zones commerciales et du Centre ville dAlès, elle garantit une bonne accessibilite. 
De plus, cette propriete jouit dune exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosite et une vue panoramique, ideale pour profiter pleinement de la piscine, de la terrasse et de la cave, parfaits pour se detendre en toute tranquillite.
À lexterieur, cette maison dispose dun terrain de 850 m² comprenant une piscine, dune très jolie terrasse avec vue dominante. 
À linterieur, cette maison de 250 m² de surface au sol totale dont 154 m² habitable erigee en 1992 se compose dun vaste sejour de 43 m², dune cuisine entièrement amenagee et equipee de 3 chambres dont une suite parentale, dune salle de bain avec baignoire encastree, et dun WC independant. 
Ses cloisons modulables et son chauffage au sol vous permettent dagencer les pièces differemment.
Au sous-sol vous trouverez une chambre avec salle deau, un cellier, une buanderie, une cave, un garage denviron 100 m² et dun abri semi-ouvert.
Le garage ainsi que son accès presentent de nombreux avantages pour les proprietaires de camping-car ou de vehicules utilitaires. 

Vous laurez compris, cette jolie villa vous offrira un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
En attendant davoir le plaisir de vous faire decouvrir ce bien, un dossier detaille est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 4, 69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires