ALES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603811. Rare opportunité à Alès !<br /><br />Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T4 de 65,25 m² est déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier calme et recherché, il combine confort, praticité et attractivité.<br /><br />Un intérieur bien agencé et lumineux<br /><br /> • Hall d’entrée spacieux, accueillant et fonctionnel.<br /> • Trois grandes chambres, parfaites pour le confort de toute la famille.<br /> • Salon/séjour convivial, idéal pour partager des moments de détente.<br /> • Cuisine indépendante, pratique et bien aménagée pour les repas du quotidien.<br /> • Salle d’eau et WC séparé, pensés pour plus de confort.<br /><br />Des atouts qui séduisent<br /><br /> • Trois petits balcons, parfaits pour profiter d’une pause en extérieur ou apporter une touche de verdure.<br /> • Cave privative, un espace de rangement indispensable.<br /> • Proximité des commodités, des écoles, et des transports, pour un quotidien facilité.<br /><br />Points forts de cet investissement<br /><br /> • Déjà loué : rentabilité immédiate, sans délais ni travaux.<br /> • Quartier recherché : calme et agréable, apprécié des locataires.<br /> • Un excellent potentiel locatif, dans une ville en plein essor.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 751 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 000 €<br />Honoraires charge vendeur