Alençon, La Basse Normandie 61000

Avec Bruno LEON votre conseiller immobilier, Bring's sur Alenon: venez dcouvrir cette charmante maison .De plain-pied sur sous-sol complet, situe dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1976 et entirement rnove en 2005, cette proprit de 81, 88 m (dont une pice amnage de 11 m au sous-sol) offre un espace de vie confortable et lumineux, idal pour une famille. l'intrieur, vous serez sduit par le vaste sjour de 23 m, parfait pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine, amnage et quipe, est indpendante, offrant ainsi une grande libert d'amnagement. Les trois chambres, spacieuses et baignes de lumire, vous garantiront des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complte cet espace de vie agrable. Le sous-sol complet, accessible depuis l'intrieur, offre un espace supplmentaire pour ranger vos affaires ou crer un espace de loisirs. Le grenier, quant lui, est un vritable atout pour stocker vos objets de saison ou pourquoi pas, transformer cet espace en un coin lecture ou un bureau. L'extrieur ne manque pas de charme avec son balcon de 15 m, idal pour profiter des beaux jours. Le jardin de 607 m, entirement clos, est un vritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Imaginez-vous, un livre la main, allong sur une chaise longue, entour de verdure et de fleurs colores. Cette maison, expose nord-sud, bnficie d'une luminosit optimale tout au long de la journe. Les ouvertures en bois/PVC et les portes double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualit. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilit de crer un espace de dtente et de loisirs en plein air. Les amateurs de jardinage seront ravis de pouvoir cultiver leurs propres lgumes et fleurs. Les commodits les plus proches sont facilement accessibles. En seulement 5 minutes pied, vous pourrez prendre le bus pour vos dplacements quotidiens. Plusieurs crches et collges sont 5 minutes en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. Une maternelle et une cole lmentaire sont 10 minutes pied. Pour les moments de dtente, un restaurant et plusieurs parcs et jardins sont 10 minutes pied et 5 minutes en voiture. Un hpital est galement 10 minutes en voiture, garantissant une scurit et une tranquillit d'esprit.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4300.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695