Alençon, La Basse Normandie 61000

Avec Bruno LEON: Dcouvrez ce magnifique corps de ferme questre, un vritable havre de paix et de tranquillit, idal pour ceux qui rvent d'un retour aux sources tout en bnficiant du confort moderne. Construit en 1850 et rnov en 2023, ce bien d'exception vous offre une surface habitable de 215 m (141m2 maison principale et 75 m2 pour maison secondaire), sur deux niveaux en plain-pied. Imaginez-vous dans ce sjour lumineux de 48 m, baign de lumire naturelle grce ses grandes ouvertures en bois et aluminium. La cuisine, amnage et quipe, est indpendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace ddi. Les cinq chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, vous garantissent des nuits paisibles et rparatrices. Le corps de ferme dispose de deux salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de trois toilettes indpendantes, assurant confort et intimit pour toute la famille. Le jardin, d'une superficie de 12 000 m, est un vritable crin de verdure, parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute scurit et pour les adultes qui souhaitent se dtendre. La terrasse, oriente plein sud, est l'endroit idal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Le corps de ferme est dot d'un chauffage individuel, garantissant une temprature agrable en toute saison. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les portes double vitrage, assurent une isolation optimale et une protection contre les nuisances sonores. Le grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilits d'amnagement, que ce soit pour crer une chambre supplmentaire, un espace de loisirs ou un bureau. Le terrain est piscinable, vous permettant de raliser votre rve de piscine prive pour des moments de dtente inoubliables. Le stationnement est ais avec quatre places intrieures et quatre places extrieures, garantissant la scurit de vos vhicules. Ce corps de ferme, situ dans un cadre idyllique, est proximit de toutes les commodits ncessaires une vie confortable. seulement 5 minutes pied, vous trouverez une maternelle, une cole lmentaire, une alimentation gnrale et un mdecin gnraliste. Plusieurs restaurants se trouvent 10 minutes en voiture. Un arrt de bus est galement accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos dplacements quotidiens. De plus, la fibre est ligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunit unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et modernit. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce corps de ferme.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2019 : 1880.00 . Date de ralisation du DPE : 11-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695