Alençon, La Basse Normandie 61000

Bruno Lon, votre conseiller immobilier Bring's, vous propose :En exclusivit.Situe entre Alenon, Carouges et La Fert-Mac sans aucune nuisance, et aucun voisin. Vous dcouvrirez l'abri des regards, cette belle proprit en bon tat gnral.Dcouvrez cette magnifique ferme ancienne, datant de 1800 et rnove avec got en 2000, la maison principale de 200 m habitable environ, sur un terrain de 86960 m (une partie prairie et une partie parc paysager). Une dpendance dispose d'un studio trois-pices ( rafrachir) et une partie usage de grange, garage et curie. la seconde dpendance, dispose d'une salle de sport et divers endroits de stockage. Au rez-de-chausse, vous trouverez un spacieux sjour de 37 m, une cuisine amnage et quipe (rcente), quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont un indpendant . Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, assurent une excellente isolation. De nombreux lments apportent du charme de l'authenticit cette maison. Profitez galement d'une terrasse de 100 m et d'un jardin de 10 000 m, parfaits pour les moments de dtente en famille ou entre amis. La maison dispose galement d'un garage pouvant accueillir quatre vhicules et de deux places de stationnement extrieur.Cette proprit de standing, avec sa toiture en ardoise et son intrieur en bon tat, est quipe d'un chauffage individuel fuel. Vous bnficierez d'une vue dgage et d'une exposition est-ouest, offrant une luminosit optimale tout au long de la journe.De plus, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un terrain piscinable pour vos futurs projets. Quant aux commodits, une maternelle et une cole lmentaire se trouvent seulement 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs arrts de bus.Ne manquez pas cette opportunit de vivre dans un cadre enchanteur et authentique. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 7440.00 et 10140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695