Albi, Midi-Pyrénées 81000

Exclusivit ! Rare htel particulier du XVIIe au coeur d'Albi. Secteur class UNESCO.Situ dans l'une des rues les plus emblmatiques du centre historique d'Albi, deux pas de la cathdrale Sainte-Ccile, cet htel particulier de 1650 au charme indniable dploie ses 432 m habitables (915 m de surface totale) autour d'une magnifique cour intrieure, de galeries suspendues, de pices de rception et d'lments d'architecture remarquables.L'entre majestueuse donne immdiatement le ton avec ses carreaux noirs et blancs, son escalier d'poque en pierre rampe en ferronnerie d'art, et ses hauts plafonds. Le regard est attir par la cour centrale, vritable crin de briques et de verdure, accessible depuis un double portail et agrmente de superbes arcades et de nombreuses ouvertures.La maison, actuellement configure en 20 pices rparties sur plusieurs niveaux, comprend notamment 7 chambres spacieuses, plusieurs salons lumineux avec chemines, une salle manger, une cuisine, de grands dgagements, une cave vote, ainsi que des combles exploitables de plus de 100 m sous charpente apparente.Chaque recoin de ce bien rare raconte une histoire : sols en tomettes, parquets anciens, chemines monumentales, volets intrieurs, balcons en fer forg, coursives couvertes, vitrages anciens. Une atmosphre d'lgance qui n'attend que d'tre rveille.Un projet d'exception rinventerCe bien constitue une opportunit unique pour un projet de grande envergure : rsidence principale ou secondaire de caractre, transformation en htel de charme, chambres d'htes, lieu d'accueil artistique ou vnementiel. Il se prte galement un ambitieux programme de rnovation dans le cadre d'un dispositif fiscal Malraux, parfaitement adapt aux investisseurs et promoteurs sensibles au patrimoine.Double accs, stationnement extrieur, potentiel locatif ou mixte, en plein secteur sauvegard.Une ppite patrimoniale rinventer, au coeur d'Albi, cit classe au patrimoine mondial de l'UNESCO.Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, n'hsitez pas nous contacter.En rsum: - Secteur class UNESCO- 432 m habitables - 915 m au total- 20 pices, 7 chambres, double accs- Cour intrieure, terrasses, dpendances- Fort potentiel de rnovation ? Usage familial, investissement ou professionnel