Albi, Midi-Pyrénées 81000

Reference: FFPA-T88270. ALBI, sur les hauteurs des coteaux de Bellevue, dans un quartier prise, laissez vous surprendre par le charme et loriginalite de cette grande et lumineuse maison darchitecte fraichement renovee. Avec près de 240 m² de surface habitable, cest au final plus de 350 m² de surface utile qui vous attendent pour accueillir confortablement une grande famille. Dès lentree, cest un enchainement de volumes qui souvre à vous, chacun invitant à la detente et vous offrant par les multiples ouvertures, une vue directe sur le vaste parc paysage de 2750 m² qui entoure la maison. Ici, chaque espace de cette zone de vie est à la fois dissocie tout en restant ouvert et connecte visuellement aux autres. La salle à manger invite aux grands rassemblements tant elle est spacieuse; de lelegante et confortable cuisine, passez naturellement vers un intimiste coin repas, au coin du feu, puis vers un espace podium detente/bureau eclaire de toute part. Le salon, dote dune belle hauteur sous plafond et baigne de lumière par toutes ses ouvertures est prolonge dune terrasse avec vue degagee sur le jardin et la piscine. Côte nuit, un premier degagement dessert un WC ainsi que laccès au sous sol. Un escalier nous mène à un premier niveau dans lequel se trouve deux chambres de 15 et 16 m² avec placards ainsi quune salle de bain. Un second escalier mène aux combles dans lesquels ont ete judicieusement amenages une troisième chambre de 10 m², une seconde salle de bain et une grande chambre avec placard et coin bureau de 28 m². Et sil vous manquait encore une chambre pour recevoir en toute independance, cest en rez de jardin que vous trouverez un large studio à amenager de 28 m² avec salle deau privative. A ce même niveau, on trouve egalement laccès à une grande cave de près de 16 m², une chaufferie de 30 m² servant de pièce de rangement ainsi que sous la terrasse un grand garage de 49 m² 
A lexterieur, vous ne vous lasserez pas de contempler ce magnifique jardin agremente dune superbe piscine et de son amenagement paysage. De lautre côte, près de lentree, deux terrasses supplementaires, dont une abritee par un grand auvent avec barbecue et un peu plus loin un boulodrome ! Un second garage non attenant de 24 m² ainsi quun local piscine de 24 m² viennent boucler lensemble. Revenons au côte technique de la maison : Chauffage central (eau) par chaudière electrique, climatisation reversible dans le salon, assainissement au tout à legout via poste de relevage privatif, isolation performante des murs et menuiseries, fibre installee. Piscine fraichement renovee avec espace balneo et nage à contre courant. En resume, une propriete qualitative, au charme incontestable, lumineuse et genereuse dans un cadre residentiel privilegie. A voir absolument ! Dossier complet dinformation avec lien photos complementaire disponible après un premier echange telephonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 513 000 € Honoraires charge acquereur : 27 000 € soit 5, 26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tel. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 489 642 116