Albi, Midi-Pyrénées 81000

Reference: AGHX-T649799. Situe dans la charmante ville dAlbi (81000), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodites, des ecoles et des commerces, son emplacement est ideal pour une vie pratique au quotidien. De plus, sa proximite avec les sites historiques et culturels de la ville en fait un lieu de residence privilegie pour les amateurs dhistoire et de patrimoine.

À lexterieur, ce bien dispose dune cour interieure avec sauna et spa, ainsi que dune cave voutee en briques et dun garage, offrant ainsi des espaces varies et propices à la detente et au rangement. Ces equipements sont des atouts indeniables pour profiter pleinement de son chez-soi et se relaxer en toute intimite.

À linterieur, ce triplex de 176 m² offre un agencement optimal avec une entree accueillante, un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte equipee, un spacieux salon salle à manger, quatre chambres dont une avec sa salle deau privative, trois toilettes, une salle deau et une salle de bain. Ces prestations de qualite confèrent à ce bien un confort et une fonctionnalite appreciables pour toute la famille.
Ce bien etait utilise jusquà present en location saisonnière, avec un CA denviron 40 k€ annuel. Il peut se separer sans soucis en deux logements distincts, de type T3 pour residence principale et locatif, location saisonnière ou annuelle. ... Un vrai potentiel adaptable à votre envie. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1700 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur