Albi, Midi-Pyrénées 81000

Reference: FFPA-T80731. ALBI, dans un petit quartier tranquille du Breuil, voici un charmant petit pavillon de plain pied avec garage et joli jardin. Solide construction de 1954 en parfait etat structurel, et à la bonne performance energetique, cette maison necessitera cependant encore des travaux de renovation esthetique interieure (sols, murs, electricite, salle deau et cuisine). Elle se compose dune entree ouvrant sur un sejour de 27 m² et dune cuisine ouverte de 9 m². Un poêle à granules assure le confort de ce bel espace de vie. Cote nuit, deux chambres denviron 11 m² et une salle deau denviron 5 m². De lautre côte du salon, une pièce de 9 m² côte jardin, pouvant parfaitement faire office de chambre, datelier ou de bureau vient completer lensemble. La maison dispose dun confortable garage de 27 m² surmonte dune rochelle de 9 m² pour du stockage. A lexterieur, on trouve à lavant de la maison un petit jardin cloture et à larrière une belle terrasse avec store banne et un confortable jardin de 530 m², (parcelle constructible pouvant recevoir un petit projet de studio ou un R+1 sous certaines conditions). Assainissement par microstation depuration autonome conforme. Taxe foncière 1296 €.
A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tel. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 489 642 116