Albi, Midi-Pyrénées 81000

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :Albi: Maison T6 des annes 40 de 161m2 avec demi-sous sol amnageable et terrain de 1496m2.Cette maison bourgeoise des annes 40 est situe dans un quartier calme et rsidentiel d'Albi.Elle est compose d'une grande cuisine (22m2), d'un beau sjour traversant trs lumineux ayant beaucoup de cachet (27m2), d'un boudoir , de 4 grandes chambres (17m2, 14m2, 13m2, 10m2) et de 2 salles de bain.Le demi sous-sol qui est accessible en rez-de-chausse depuis l'autre entre est compos de plusieurs pices avec la possibilit de l'amnager en bureaux ou en habitation.On retrouve aussi un grand garage et diverses dpendances attenantes. Le terrain est agrablement arbor.Le quartier est un des plus pris d'Albi grce sa proximit du centre-ville et sa tranquillit. Travaux prvoir.Les plus de ce bien:- Une maison de charme de 161m2 habitables- 4 grandes chambres- 2 salles de bain- un demi-sous-sol amnageable en habitation car 2 entres spares.- Un grand garage de 27m2 qui peut servir d'atelier- Climatisation- Quartier calme et rsidentiel- Proche de toutes commodits- A 10mn du centre ville en vlo- Possibilit d'aides importantes pour la rnovation.Idal famille ou artisan.Ne manquez pas cette opportunit d'acqurir ce bien unique !287 000 TTC dont honoraires inclus (soit 4, 18%).Logement consommation nergtique excessive: DPE: G - GES: C . Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4160 et 5680 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris).Consommation nergie primaire: 434kWh/m2/an. Consommation nergie finale: 189kWh/m2/an. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr