Albi, Midi-Pyrénées 81000

Dans le quartier recherch de Bellevue, 800 mtres pied du centre-ville et proximit des coles, dcouvrez cette charmante maison familiale 7 pices rparties sur 3 niveaux.On trouve notamment :Au rez-de-chausse, une entre accueillante avec de vastes rangements, agrmente de belles boiseries et de carreaux de ciment. Celle-ci mne un espace de vie de 60m au total, accessible par le garage et situ en rez-de-jardin. Ce niveau comprend un bureau spacieux d'environ 38 m, une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Cet espace, selon vos besoins, peut tre transform en un appartement indpendant pour un regroupement familial ou un projet locatif.Au premier tage, un palier dessert un sjour traversant de 31 m avec chemine insert et beau parquet, une cuisine et son coin repas sous vranda, une pice libre de 7m, une salle de bains avec toilettes.La cuisine donne accs une grande terrasse de 40 m surplombant le jardin accessible directement par quelques marches. Le deuxime tage propose deux chambres confortables (15.35m et 14.77m) avec rangements, dont l'une dispose d'une petite vranda ct jardin. On trouve aussi sur ce palier une petite pice libre de 7m ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.La maison dispose aussi d'une cave accessible depuis l'entre principale.Le garage de 31 m est quip d'un portail lectrique sectionnel. Le jardin arbor, agrment d'arbres fruitiers, comprend une serre de 9 m et un petit abri de type 'pigeonnier'. En plus de son charme indniable, cette maison offre des quipements modernes pour des conomies d'nergie : isolation rcente des combles et du garage (2023), chaudire condensation compatible gaz vert (2024), chauffe-eau thermodynamique A+ (2023) et double vitrage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. (surfaces de rfrence indiques selon le diagnostic de performance nergtique - DPE)