Albi, Midi-Pyrénées 81000

vendre Trs bel appartement traversant situ au 6? tage avec ascenseur, dans une rsidence bien entretenue, proximit immdiate du parc Rochegude Albi.Ds l'entre, vous serez sduit par la luminosit de la pice de vie de 25 m, ouverte sur un agrable balcon-terrasse offrant une vue dgage sur le parc. La cuisine, spare, peut facilement tre repense dans un projet d'agrandissement de l'espace vivre : une des trois chambres, attenante au salon, peut en effet tre transforme en salle manger ou intgre la pice principale, permettant de crer un vaste espace de prs de 40 m (aucun mur porteur abattre), tout en conservant deux chambres.L'appartement dispose galement d'une salle de bains, d'un WC spar, et d'un second balcon accessible depuis l'une des chambres. Le chauffage est individuel au gaz de ville.Une cave privative est incluse. L'accs la rsidence est scuris, avec la prsence d'un local poubelles.Possibilit de stationnement dans le parking priv de l'immeuble (en supplment nous consulter).Les charges de coproprit s'lvent environ 80 par mois. Selon les dernires assembles gnrales, aucun gros travaux n'est prvoir.Un bien lumineux, calme et idalement situ, visiter sans tarder.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 932 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les dpartements limitrophes et vous propose un large choix de proprits, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs ngociateurs et ngociatrices votre coute. Visitez notre site batimmo.fr