Albi, Midi-Pyrénées 81000

Olivier BONZOM vous propose ce bien :Une Opportunit Unique pour les Amoureux du Patrimoine et les porteurs de projet !Ce hameau exceptionnel, nich sur les hauteurs depuis plus de 100 ans, vous attend ! Parfait pour les passionns de la conservation du patrimoine ou les porteurs de projet la recherche d'un lieu unique, ce domaine familial se compose de cinq btiments rpartis sur un terrain de 8, 3 hectares. Vous y trouverez un grand bois et des prairies offrant un vritable havre de paix en pleine nature.La Maison de Matre : Un Joyau d'lgance et d'Avant-GardeReconstruite en 1969, cette maison de Matre porte la signature prestigieuse parisienne de la Maison Jansen , connue pour son esthtique avant-gardiste, ayant en son temps dcor les plus magnifiques maisons bourgeoises. Ainsi, avec ses grandes ouvertures, ses murs de pierre et de briques et ses hauteurs sous plafond de plus de 2, 7 mtres, elle offre 410 m d'lgance intemporelle.Au rez-de-chausse, une entre somptueuse avec un vestibule orn de boiseries et de niches vous accueille. Le hall majestueux, avec son escalier monumental en bois massif et sa bibliothque, s'ouvre sur une large double porte- fentre et une longue terrasse surplombant la campagne tarnaise, les vignobles et une grande piscine de 16x4, 5 m.De chaque ct du hall, dcouvrez un salon principal de 37 m avec chemine en pierre, une salle manger de 25 m, un petit salon, une cuisine avec cellier et accs direct au jardin, ainsi qu'une buanderie entirement quipe. Un magnifique bureau de 21 m avec ses panneaux de bois et sa bibliothque prive offre un espace de dtente raffin. Une somptueuse suite de 46, 3 m avec son grand et lumineux dressing complte ce niveau. l'tage, un long couloir avec vue sur le parc aux cdres centenaires dessert quatre autres suites , une grande pice servant actuellement de salle de jeux et de repos et partout, de nombreux rangements. Le sous-sol de 220 m, avec une hauteur de 2, 9 m, est idal pour les collectionneurs de belles mcaniques.Pavillon du Gardien et ses Annexes : Confort et PotentielCe pavillon, situ lentre du hameau, a t entirement restaur en 2020. Ce T4 de 98 m comprend trois chambres, une cuisine quipe, une salle de bain, des commodits indpendantes, et un salon de 31 m. Une terrasse et un hangar compltent cet espace.Trois annexes en pierre et briques enrichissent le site :- un pigeonnier toitures deux pentes est restaurer avec une extension denviron 50 m, - une maison en briques de 100 m qui sera splendide une fois rnove, - une ancienne ferme -partie nuit rnove- avec deux belles chambres et une suite offre pour l'instant 100 m habitables. Son table, le grenier et les curies en trs bon tat proposent un potentiel d'amnagement avec de beaux volumes et du cachet de plus de 150 m. Un bel appentis de 98 m avec de larges piliers en briques complte l'ensemble.Une localisation Idale :Situ seulement 40 minutes de Toulouse par lA68 et proximit dAlbi et Gaillac, ce hameau sans vis vis au coeur d'une campagne prserve est une vritable ppite dcouvrir sans tarder.Ne manquez pas cette opportunit unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous sduire par le charme et le potentiel de ce domaine exceptionnel.IN ENGLISHA Unique Opportunity for Heritage Lovers and Project Enthusiasts!This exceptional hamlet, nestled on the heights for over 100 years, awaits you! Perfect for heritage conservation enthusiasts or project initiators seeking a unique location, this family estate comprises five buildings spread over 8.3 hectares. You'll find a large woodland and meadows offering a true haven of peace in the heart of nature. The Mansion: A Jewel of Elegance and Avant-Garde Rebuilt in 1969, this mansion bears the prestigious Parisian signature of ''Maison Jansen, '' known for its avant-garde aesthetics, having decorated the most magnificent bourgeois houses of its time. With its large openings, stone and brick walls, and ceiling heights of over 2.7 meters, it offers 410 m of timeless elegance.On the ground floor, a sumptuous entrance with a vestibule adorned with woodwork and niches welcomes you. The majestic hall, with its monumental solid wood staircase and library, opens onto a large double door and a long terrace overlooking the Tarn countryside, vineyards, and a large 16x4.5 m pool.On either side of the hall, discover a main living room of 37 m with a stone fireplace, a dining room of 25 m, a small lounge, a kitchen with pantry and direct access to the garden, and a fully equipped laundry room. A magnificent 21 m office with wood panels and a private library offers a refined relaxation space. A sumptuous 46.3 m suite with a large and bright dressing room completes this level.Upstairs, a long corridor with a view of the century-old cedar park leads to four other suites, a large room currently serving as a game and rest room, and numerous storage spaces. The 220 m basement, with a height of 2.9 meters, is ideal for classic car collectors. Guardian's Pavilion and Annexes: Comfort and Potential This pavilion, located at the entrance of the hamlet, was completely restored in 2020. This 98 m T4 includes three bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, independent facilities, and a 31 m living room. A terrace and a shed complete this space.Three stone and brick annexes enrich the site:- A dovecote with dual-pitched roofs to be restored with an extension of about 50 m, - A 100 m brick house that will be splendid once renovated, - An old farm - partially renovated sleeping area - with two beautiful bedrooms and a suite currently offers 100 m of living space. Its stable, attic, and well-preserved stables offer potential for conversion with beautiful volumes and character of more than 150 m. A beautiful 98 m lean-to with large brick pillars completes the ensemble. An Ideal Location: Located just 40 minutes from Toulouse via the A68 and near Albi and Gaillac, this secluded hamlet in the heart of a preserved countryside is a true gem to discover without delay.Don't miss this unique opportunity! Contact us to arrange a visit and let yourself be charmed by the potential and charm of this exceptional estate.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr