ALBI, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626710. ****SOUS-OFFRE****<br /><br />Vous cherchez une maison où tout est à proximité ? Ne cherchez plus. Cette maison de 77 m² est parfaitement située : commerces, école des Mines, arrêt de bus, accès rocade, et pour les amateurs de rugby, le Stadium est à seulement 5 minutes à pied.<br /><br />Composition du bien :<br />Sas d'entrée<br />Deux chambres<br />Cuisine à meubler<br />Séjour spacieux<br />Salle de bain et WC séparés avec lave-mains<br />Pièce technique<br />Garage traversant de 22m² donnant sur un jardin de 410 m² - Puits avec motopompe<br />Deuxième garage attenant de 18 m²<br />Travaux à prévoir :<br />Bien que cette maison bénéficie d'un bon DPE (D/D) et d'une excellente base technique (chaudière centrale à gaz installée en 2018, électricité refaite, combles isolés), elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : sols, peintures et modernisation des espaces.<br /><br />Un potentiel à exploiter<br />Avec une redistribution des espaces, cette maison pourrait offrir un superbe espace de vie ouvert et moderne. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.<br /><br />Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou investisseur<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement avant qu'elle ne parte.<br /><br />Jessica DIAZ<br />Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI<br />06.21.43.18.09<br />[email protected]<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 97 000 €<br />Honoraires charge vendeur