Albi, Midi-Pyrénées 81000

Dans le quartier recherch de Bellevue, 800 mtres pied du centre-ville et proximit des coles, dcouvrez cette charmante maison albigeoise aux 7 pices rparties sur trois niveaux. (Surface de rfrence indiques selon le diagnostic de performance nergtique - Nouveau DPE en cours d'actualisation).Au rez-de-chausse, une entre accueillante avec de vastes rangements, agrmente de belles boiseries et de carreaux de ciment, mne un espace de vie situ en rez-de-jardin. Ce niveau comprend un bureau spacieux d'environ 36 m, une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Cet espace, selon vos besoins, peut tre transform en un appartement indpendant pour un regroupement familial ou un projet locatif. Un grand garage de 31 m, quip d'un portail lectrique sectionnel, permet de stationner deux vhicules en enfilade. Au premier tage, le palier dessert un sjour lumineux de 32 m avec chemine insert, une cuisine et son coin repas sous vranda, donnant sur une grande terrasse de 25 m qui surplombe le jardin, accessible directement par quelques marches. ce niveau se trouvent galement une petite pice de 7, 10 m et une salle de bains avec toilettes. Le deuxime tage propose deux chambres confortables de 13, 80 m avec rangements, dont l'une dispose d'une loggia privative de 7 m. Une pice libre de 7, 10 m et une salle d'eau avec toilettes compltent cet tage. La maison dispose aussi d'une cave accessible depuis l'entre principale. Le jardin arbor, agrment d'arbres fruitiers, comprend une serre de 9 m et un petit abri de type 'pigeonnier'. En plus de son charme indniable, cette maison offre des quipements modernes pour des conomies d'nergie : isolation rcente des combles et du garage (2023), chaudire condensation compatible gaz vert (2024), chauffe-eau thermodynamique A+ (2023) et double vitrage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Les diagnostics sont en cours de realisation.