Albi, Midi-Pyrénées 81000

8 minutes pied de la Cathdrale, charmante maison des annes 30, type 5, de 155 m habitables environ (surface indique selon le diagnostic de performance nergtique - DPE), rpartie sur 3 niveaux, avec garage, jardin et petite piscine.Cette maison de ville allie charme, luminosit et confort grce ses parquets, son escalier en bois, et ses moulures, le tout dans un emplacement idal proche de toutes les commodits.Au rez-de-chausse : - Un dgagement dessert une cuisine d't avec accs une terrasse et au jardin, - Une chambre d'appoint avec salle d'eau, - Une buanderie et divers espaces de rangement.Au 1er tage : - Un large hall d'entre mne un sjour/salle manger traversant de 34 m, ouvert sur une terrasse, - Une cuisine indpendante entirement quipe, - Des toilettes.Au 2me tage : - L'espace nuit comprenant trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing, - Une pice de rangement indpendante, - Une salle de bains avec coin toilettes.Cette maison parfaitement entretenue offre un confort de vie optimal : climatisation rversible dans certaines pices, double vitrage, grand garage avec portail lectrique (possibilit de stationnement supplmentaire 50 m), et un systme de panneaux solaires install en 2024 pour de belles conomies d'nergie.Le jardin, joliment amnag, comprend une piscine (2x4x1, 4 m) construite en 2023 et un cabanon. Depuis le salon et l'une des chambres, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la Cathdrale.Chauffage : gaz de ville et pompe chaleur (air/air).