Albi, Midi-Pyrénées 81000

Idal regroupement familial, activit professionnelle, investissement locatif et/ou opration achat-revente.ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier polyvalent sur un terrain plat de 1.400m environ bnficiant d'un double accs.Cet ensemble immobilier se compose d'une btisse ancienne entirement rnove et ragence en 2011 en 2 logements indpendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :Maison 1 : Environ 112m2 avec entre, sjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.Maison 2 : Environ 103m2 avec sjour/cuisine, 3 chambres mansardes, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.Chauffage central communs aux 2 logements (chaudire granuls). Murs isols par l'extrieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux prvoir dans les logements. Loyers mensuels estims : 1.500 (2 750).Accol la btisse principale, un hangar ancien (105m2 env.) offre de multiples possibilits : garage, stockage, atelier, local professionnelle, voire cration d'un 3me logementLe hangar peut aussi tre dtach des logements existants avec un terrain d'env. 720m2 pour tre rhabilit en une maison d'habitation indpendante ou vendu sparment (opration ralisable selon certificat d'urbanisme disposition et discussion ouverte si seuls les logements ou seul le hangar vous intressent).Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tl direct : 06 85 54 56 51.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022 : entre 1690.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778.BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les dpartements limitrophes et vous propose un large choix de proprits, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs ngociateurs et ngociatrices votre coute. Visitez notre site batimmo.fr