Albi, Midi-Pyrénées 81000

Dcouvrez cette maison familiale des annes 30, idalement situe deux pas des commodits : centre commercial, coles, transports en commun et accs rapide la rocade. Un vritable havre de paix qui allie charme d'antan et confort moderne.Au rez-de-chausse :Ds l'entre, le charme opre avec des carreaux de ciment d'origine. La spacieuse pice de vie baigne de lumire, ouverte sur une cuisine moderne entirement quipe, est parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un salon indpendant vous offre un espace de dtente supplmentaire. Le bureau, jouxtant une ancienne cuisine, offre une belle flexibilit : une chambre parentale ou un espace professionnel. Un WC spar se trouve galement ce niveau. La vranda lumineuse, quant elle, est idale pour profiter de la vue sur le splendide jardin arbor. Une cave vient complter ce niveau, pratique pour vos rangements.Au premier tage :Trois chambres chaleureuses vous attendent, dont l'une avec une terrasse privative, parfait pour vos instants de tranquillit en extrieur. Une salle de bains avec WC vient complter cet tage, offrant confort et praticit pour tous.Au deuxime tage :Deux chambres supplmentaires mansardes offrent diverses possibilits d'amnagement. Un WC ce niveau assure une vritable commodit.Prestations :Cette maison est quipe d'un chauffage au gaz de ville, complt par une pompe chaleur rversible gainable pour une temprature idale en toute saison. La toiture a t revue dernirement , vous garantissant une tranquillit d'esprit. l'extrieur :Le grand jardin arbor de 1090 m vous invite la dtente. Avec son puit et ses nombres arbres, il constitue un espace de srnit o il fait bon vivre en harmonie avec la nature.Informations complmentaires :Surface habitable : 227 mSurface du terrain : environ 1090 m, constructible, avec puitsChauffage : gaz de ville + pompe chaleur rversibleToiture rnoveCave pour stockage supplmentaireNe passez pas ct de cette opportunit unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Audrey ou Cdric au 05 63 78 22 78.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2320.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les dpartements limitrophes et vous propose un large choix de proprits, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs ngociateurs et ngociatrices votre coute. Visitez notre site batimmo.fr