ALBI, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590695. Situé en plein cœur d'Albi (81000), cet appartement T2 mansardé offre un emplacement idéal dans une ville dynamique et authentique. À proximité immédiate des écoles, du lycée et du collège, ainsi que d'une crèche, il conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif . Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements au quotidien. <br /><br />Immeuble typique d'Albi en briques, pierres et poutres, ce bien du XVIIeme présente un extérieur charmant et durable. La toiture en tuiles canal et la structure en brique attestent de sa solidité et de son style traditionnel. Une place de parking extérieure garantit un stationnement facile à ses occupants, ajoutant un réel confort de vie.<br /><br />À l'intérieur, ce T2 de 37 m² propose un agencement à multiples possibilités sur 2 pièces et la rochelle au dessus de la salle d'eau. La surface habitable est optimisée et le mansardé confère un cachet particulier à l'espace. L'exposition permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un fort potentiel d'aménagement, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser au cœur d'une ville historique.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 92 000 €<br />Honoraires charge vendeur