Albi, Midi-Pyrénées 81000

CARLUS, seulement 12mn du centre-ville d'ALBI et 2mn des infrastructures du village, niche dans un espace bois, sur une parcelle amnage de 3.700m2 environ, villa de construction traditionnelle (1976) disposant d'un sous-sol complet.En rez-de-jardin, environ 120m de plain-pied comprenant un sjour (41m2 env.), une cuisine amnage, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette spar.Chemine/insert (avec rpartiteur de chaleur) + convecteurs lectriques. Combles isoles. Menuiseries bois double vitrage 1re gnration . Sols : parquets et carrelages.120m2 environ de sous-sol avec garage-atelier (2 portails motoriss) et vaste buanderie-remise.Jardin paysag sans vis--vis agrment d'une piscine (4, 5 9, 5) et prolong par un bois de chnes truffiers.Produit rare de par son environnement enchanteur 2 pas de la ville et son agencement trs confortable. Les amoureux de la nature seront sduits.Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tl direct : 06 85 54 56 51.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778.BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les dpartements limitrophes et vous propose un large choix de proprits, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs ngociateurs et ngociatrices votre coute. Visitez notre site batimmo.fr