ALBERTVILLE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548162. Situé dans la charmante ville d'Albertville (73200), ce local commercial jouit d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour tout type d'activité professionnelle. Desservi par des lignes de bus, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour la clientèle. La vie urbaine animée et les commodités à proximité font de cette localité un choix attractif pour les entrepreneurs en quête de visibilité et de potentiel.<br /><br />L'extérieur de ce bien se distingue par ses murs commerciaux offrant une belle visibilité et la présence d'une terrasse, idéale pour accueillir une clientèle en quête de détente en plein air. Cette terrasse constitue un atout indéniable pour développer une activité commerciale tournée vers la convivialité et l'accueil des clients.<br /><br />A l'intérieur, ce local de 42 m² offre 2 pièces spacieuses, idéales pour aménager un espace de vente ou un bureau selon les besoins du propriétaire. Les caractéristiques incluent un agencement pratique, favorisant la mise en place d'une activité professionnelle polyvalente. Les murs commerciaux et la terrasse viennent compléter avantageusement cet ensemble, offrant un potentiel certain pour un projet commercial dynamique et attractif.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur