Albert, Picardie 80300

Reference: AGHX-T639053. INVESTISSEURS/DEFICIT FONCIER
Situe à Albert (80300), cet immeuble offre un emplacement de choix à deux pas du centre-ville, des commodites et de la gare SNCF. La ville beneficie dun environnement attractif, propice à la location grâce à sa proximite avec les services essentiels.

Cet immeuble de 323 m² sur un terrain de 211 m² se compose de 7 appartements loues de type 5 T1, 1 T2 et un T3 ainsi quun local commercial. Avec un revenu annuel de 50 000 euros, il assure une bonne rentabilite, donnant des resultats nets positifs de 23 568 euros en 2023 et de 28 304 euros en 2022. Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir dans les parties communes, lisolation complète de lensemble et une renovation totale dun appartement lors du depart du locataire. Pas de procedure dimpaye en cours.
Il sagit dun bon investissement pour realiser du deficit foncier. Le bien comprend 8 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 16687 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur