Albas, Midi-Pyrénées 46140

Reference: AGHX-T649225. Situee au calme dans un hameau proche du joli village dAlbas, à 5 minutes de toutes commodites et 30 minutes de Cahors, je vous propose cette maison en pierre, entièrement renovee, developpant 103 m² habitables et 120 m² utiles environ sur 2 niveaux.
Au RDC, vous disposerez dun lumineux sejour de 28 m², dune cuisine amenagee et tout equipee refaite à neuf, dune arrière cuisine cellier/buanderie denviron 17 m².
A letage, lespace nuit est constitue de 3 grandes chambres (12/15/20 m²), dune salle deau, et dun wc independant. Cet etage est en cours de rafraichissement et vous naurez aucuns travaux à prevoir, vous naurez plus quà poser vos valises !
A noter encore : chauffage electrique, double vitrage huisseries bois au rdc, tout à legout, fibre, citerne de recuperation des eaux pluviales, faible taxe foncière.
LE GROS PLUS DE CE BIEN savère constitue par ses 480 m² de dependances attenantes (garages, atelier), qui peuvent vous permettre de realiser tout type de projet. La configuration (surfaces, hauteurs, volumes...) est notamment ideale pour un atelier dartisan ou pour un local à usage dactivite commerciale, mais elle peut aussi ravir un brocanteur ou un collectionneur de gros objets du type vehicules anciens...
Alors, nhesitez pas à me contacter sans plus attendre afin de venir me parler de votre projet... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur