AIZENAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81478. Découvrez cette charmante maison au calme d'une impasse, à quelques minutes d'Aizenay, située à La Chapelle-Palluau. Économe et bien isolée, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable et convivial.<br /><br />Ce plain-pied exposé plein sud offre une spacieuse pièce de vie de 57 m², comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le cellier pratique, des toilettes avec lave-mains, et un bureau pouvant servir de chambre d'amis avec accès indépendant.<br /><br />Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, refaite en 2021. Grâce à son plancher chauffant et à une pompe à chaleur réversible récente (installée en 2020), vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.<br /><br />À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur de 2020 et protégée par un dôme, vous attend, accompagnée d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Le bien comprend également un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée et faux grenier aménageable, ainsi qu'un abri de jardin.<br /><br />Située sur un terrain spacieux et entièrement clos de plus de 1000 m², cette maison offre intimité et tranquillité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960