AIXE-SUR-VIENNE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84243. Opportunité rare ! Située dans commune calme, cette maison individuelle de 278 m² offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un usage mixte (professionnel et résidentiel).<br />Rez-de-chaussée : parfait pour une activité professionnelle ou une transformation en logement indépendant, comprenant une salle d’attente, un bureau, une salle de consultations, une chaufferie et une buanderie.<br />1er étage : un appartement avec un séjour lumineux, une bibliothèque, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bain, WC et rangements.<br />2ème étage : un second appartement avec hall d’entrée, séjour, salon, coin repas, chambre, cabinet de toilette, cuisine, dégagement, rangement et comble isolé.<br />Dépendances : un atelier, un garage, un cellier et une remise viennent et un joli jardin de 600 m², idéal pour les moments de détente.<br />Atouts majeurs : plusieurs espaces habitables, possibilité de division en plusieurs logements, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.<br />Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 369 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000,55 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 368,45 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436