Aix-Villemaur-Palis, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76948. Situé au cœur d’Aix-en-Othe, cet appartement profite de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, supermarché, crèche, école, collège, cabinets médicaux et paramédicaux...) ; il assure une qualité de vie appréciable pour ses résidents et offre une localisation idéale pour les familles ou les actifs recherchant praticité et dynamisme au quotidien. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuiles mécaniques confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. Les ouvertures en triple vitrage assurent une isolation efficace et une luminosité optimale à l'intérieur. <br />L'appartement fonctionnel et bien agencé se compose d'une belle cuisine aménagée et totalement équipée avec espace dinatoire, d'un élégant séjour, deux chambres avec penderie intégrée, salle d’eau avec toilettes et espace buanderie. Le grand atout de ce logement... une troisième chambre indépendante mais contigüe, disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Ce petit studio fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... à moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... ou souhaitiez proposer un Airbnb...<br />Possibilité d'acquérir en sus un atelier indépendant qui peut être aménagé en logement T3 (permis de construire obtenu et plans disponibles) ouvrant sur une parcelle de jardin au cœur de la ville.<br />Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 122 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418