Aix-les-Bains, Rhône 73100

Aix-les-Bains, secteur privilgi du Petit Port quelques pas du lac - Charmante maison traditionnelle 10 pices de 209 m habitables (254 m au sol), difie en 1951 sur un terrain clos et arbor de 530 m, elle bnficie dune belle luminosit, dune exposition idale et dune vue dgage sur le Mont Revard et la Dent du Chat. Rpartie sur trois niveaux, cette maison propose : Au rez-de-chausse : un atelier, un espace de vie indpendant comprenant une entre avec rangements, une pice de vie avec cuisine quipe ouvrant sur une terrasse et un jardin expos louest, une chambre, une salle deau et un WC. Au 1er tage : un dgagement dessert les 2 niveaux, un hall avec rangements, une cuisine avec accs une terrasse oriente lest offrant des vues dgages, un salon lumineux avec balcon louest, 2 chambres, une salle de bains, un WC. A 2me tage (actuellement lou avec des baux dun an renouvelables) : un hall desservant 4 chambres (3 avec balcon), une cuisine, une salle de bains, un WC. lextrieur, un chalet de jardin offre un espace de stockage supplmentaire. Le chauffage est assur par une chaudire gaz, complte par un pole granuls. Les fentres sont en PVC double vitrage avec volets roulants lctrique en aluminium. La toiture, en bon tat, a rcemment t rvise et isole. Idale pour une grande famille ou un investisseur, cette maison au fort potentiel peut tre modernise selon vos envies grce quelques rafrachissements. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr Honoraires : 3, 18% TTC inclus charge acqureur (629000 hors honoraires)