Aix-les-Bains, Rhône 73100

A vendre en Lot de 3 appartements - Spcial investisseur - Aix-les-Bains - TOTAL: 445 000EUR Situation idale en plein coeur d'Aix-les-Bains Dcouvrez cette opportunit exceptionnelle situe dans la rue de Genve, au deuxime tage d'un petit immeuble de caractre construit en 1948 et parfaitement entretenu. Ce lot comprend trois appartements rnovs avec got en 2006 et vendus meubls, offrant un potentiel de rentabilit intressant. Il est possible d'investir pour un revenu locatif dans trois logements ou de vivre dans le T3 en ayant des revenus locatif des deux studios. Description des biens 1.Studio 1 : 23, 89 m2 avec balcon, compos d'une pice principale lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et ayant un DPE : D. 2.Studio 2 : 30, 10 m2, compos d'une belle pice principale avec cuisine quipe d'une salle d'eau et d'un WC. 3.Appartement T3 : Parfait pour une famille. Compos, d'un hall d'entre, d'un sjour lumineux ouvert sur une cuisine quipe, deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indpendant et d'un balcon. oChauffage individuel (non copropriete) pour les 3 lots par pompe chaleur rcente (2015) et climatisation rversible. oInterphone pour scuriser l'entre dans l'immeuble. o 1 Garage disponible en supplment. oEntirement rnovs avec des matriaux de qualit. oImmeuble calme et parfaitement situ, proximit immdiate des commodits et du centre-ville. o les studios sont Idals pour un locataire tudiant ou saisonnier.Les loyers actuels offrent une rentabilit de 5 %, avec un potentiel d'augmentation aprs ajustement du march locatif local ou pour une meilleure rentabilit location aux curistes. Investissement parfait pour un investisseur cherchant une valeur sre dans une ville prise et dynamique. Contactez JULIEN ET STEPHANIE DOHM IMMOBILIER 0785944745 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion rare ne pas manquer dans un secteur trs recherch !Cette annonce vous est propose par BALFROID Stphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de chambery